Jak komornik dowiaduje się o spadku? Warto wiedzieć, iż komornik dysponuje szeregiem narzędzi pozwalających ustalić, jaki majątek posiada osoba zadłużona. Dotyczy to także składników majątku nabytych w drodze dziedziczenia, nawet jeśli doszło do tego już po rozpoczęciu egzekucji. W poniższym tekście wyjaśniamy szczegółowo, skąd komornik czerpie informacje o spadku. Zachęcamy do dokładnej lektury!
Jak komornik dowiaduje się o spadku?
W trakcie egzekwowania należności komornik może zobowiązać dłużnika do ujawnienia danych dotyczących jego majątku. Zadłużona osoba musi złożyć formalne oświadczenie opisujące posiadane składniki majątkowe. Warto mieć na uwadze, że podanie nieprawdziwych informacji w takim dokumencie może skutkować odpowiedzialnością karną za składanie fałszywych zeznań.
Komornik ma także możliwość pozyskania danych z Urzędu Skarbowego dotyczących zaległości podatkowych dłużnika. Każdy, kto otrzymał spadek lub darowiznę, musi uiścić odpowiedni podatek. Jeśli w skład dziedziczonego majątku wchodzą nieruchomości, informacja o ich nabyciu trafia do urzędu skarbowego z sądu. Od chwili przyjęcia spadku to spadkobierca odpowiada za rozliczenie należności podatkowych.
Sprawdź: Pożyczki dla zadłużonych z komornikiem
Ponadto komornik może zwrócić się do instytucji zarządzających nieruchomościami o potwierdzenie, czy osoba zadłużona posiada tytuł własności lub współwłasności do lokali czy gruntów. Wszystkie opisane wyżej działania mogą być podejmowane na dowolnym etapie egzekucji. Wierzyciel może w każdej chwili wnieść o rozszerzenie działań o egzekucję z nieruchomości. Trzeba przy tym pamiętać, że dopóki taki wniosek nie zostanie złożony, komornik w ogóle nie będzie interesował się mieszkaniem dłużnika.
Jak uniknąć egzekucji mieszkania? Jak ukryć mieszkanie przed komornikiem?
Wielu zadłużonych zastanawia się, czy istnieje sposób na uniknięcie zajęcia nieruchomości i czy możliwe jest „ukrycie” mieszkania przed komornikiem. Kluczowym działaniem jest regularne spłacanie długu. Każda wpłata na poczet zobowiązania zmniejsza ryzyko wejścia komornika na lokal oraz sprawia, że czujność wierzyciela wyraźnie słabnie.
Zobacz koniecznie: Porady dla zadłużonych
Zazwyczaj wierzyciele wnioskują o kolejne czynności tylko wtedy, gdy dłużnik uchyla się od spłaty. Jeśli egzekucja przebiega sprawnie – regularne potrącenia z pensji lub dobrowolne przelewy od dłużnika – w przypadku próby zajęcia mieszkania istnieje możliwość złożenia skargi i wskazania, że takie działanie jest niewspółmierne do wysokości długu.
Należy jednak zważać na fakt, że licytacje nieruchomości odbywają się czasem nawet przy stosunkowo niewielkich zobowiązaniach, poniżej 50 000 zł. Dlatego najbezpieczniejszą drogą jest systematyczne regulowanie należności. Dopiero wtedy można mieć pewność, że do przejęcia mieszkania nigdy nie dojdzie.
Kto może prowadzić egzekucję nieruchomości?
Z punktu widzenia osoby zadłużonej bardzo ważna jest świadomość, że egzekucję z nieruchomości prowadzi tylko komornik działający na obszarze, w którym znajduje się dana nieruchomość. Jeśli wierzyciel wybrał komornika spoza właściwego rewiru, otwiera się możliwość uniknięcia zajęcia mieszkania.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Jak komornik dowiaduje się o spadku?
Komornik może pozyskać informacje o spadku z kilku źródeł: z oświadczenia majątkowego dłużnika, z urzędu skarbowego (gdzie trafiają informacje o nabyciu spadku i obowiązku podatkowym), a także z instytucji zarządzających nieruchomościami. Może to zrobić na każdym etapie postępowania egzekucyjnego.
Czy komornik może zobowiązać dłużnika do ujawnienia majątku?
Tak. Komornik ma prawo zobowiązać dłużnika do złożenia oświadczenia o stanie majątkowym. Podanie nieprawdziwych danych grozi odpowiedzialnością karną za składanie fałszywych zeznań.
Czy urząd skarbowy informuje komornika o otrzymanym spadku?
Komornik może uzyskać dane z urzędu skarbowego dotyczące nabycia spadku, ponieważ każda osoba, która otrzymała spadek, ma obowiązek rozliczyć podatek. Informacja o nabyciu nieruchomości w drodze dziedziczenia trafia do urzędu skarbowego automatycznie z sądu.
Czy komornik może sprawdzić, czy dłużnik ma mieszkanie?
Tak. Komornik może zwrócić się do instytucji zarządzających nieruchomościami, aby ustalić, czy dłużnik jest właścicielem lub współwłaścicielem lokalu albo gruntu. Jednak komornik podejmie takie działania dopiero wtedy, gdy wierzyciel złoży wniosek o egzekucję z nieruchomości.
Czy da się ukryć mieszkanie przed komornikiem?
Nie ma legalnego sposobu na ukrycie mieszkania przed komornikiem. Najskuteczniejszą ochroną przed egzekucją nieruchomości jest regularne spłacanie długu. Jeśli egzekucja przebiega sprawnie (np. przez potrącenia z pensji), wierzyciel rzadziej wnioskuje o zajęcie nieruchomości.
Czy komornik może zająć mieszkanie przy niewielkim długu?
Tak, w niektórych przypadkach licytacje nieruchomości zdarzają się nawet przy zadłużeniach poniżej 50 000 zł. Dlatego regularne spłacanie zobowiązań jest najbezpieczniejszym sposobem na uniknięcie egzekucji mieszkania.
Jak bronić się przed zajęciem mieszkania przez komornika?
Jeżeli próba zajęcia mieszkania wydaje się niewspółmierna do wysokości długu, można złożyć skargę na czynności komornika. W praktyce jednak najważniejsze jest wykazanie, że dług jest spłacany w sposób regularny.
Kto może prowadzić egzekucję z nieruchomości?
Egzekucję z nieruchomości może prowadzić wyłącznie komornik właściwy dla rewiru, w którym znajduje się dana nieruchomość. Jeśli wierzyciel wybierze komornika spoza tego obszaru, zajęcie mieszkania nie będzie możliwe.